À propos d’EXCLUSIVITÉ ome taging
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Je m’appelle Julie Deschênes. Je suis une passionnée d’immobilier et une professionnelle créative en mise en valeur immobilière accréditée de la renommé Staging University®. Ce concept unique et ultra efficace a vu le jour aux États-Unis il y a de cela plus de trente ans, cliquez historique pour en savoir davantage. Lors de mon accréditation à New York avec Barb Schwarz, créatrice de ce concept, elle a su me transmettre tout les secrets gagnants pour maximiser le plein potentiel d’une mise en valeur des plus efficaces. En plus de cette formation, s’ajoute un parcours professionnel de plus de 15 ans en tant que décoratrice d'intérieurs ainsi qu’en présentation visuelle pour une grande chaîne de commerce de détail et diverses firmes spécialisées en organisations d’évènements. La somme de mon expérience se reflète dans l’rt de préparer un bien immobilier pour sa mise en marché. Visitez ma page en cliquant sur StagedHomes.com! |
 Barb Schwarz- Julie Deschênes |
À propos des services offerts par EXCLUSIVITÉ ome taging
La mise en valeur (ome taging®) est à la portée de tous. Je travaille avec tous types de propriétés ; habitées ou vacantes, condos, maisons à la ville ou à la campagne. Comme les besoins diffèrent d’une propriété à l’autre, j’effectue un devis préliminaire. Lors de la consultation initiale, les besoins uniques de la propriété seront déterminés en tenant compte de votre budget. Un investissement équivalent à 1 % de la valeur marchande de la propriété est généralement recommandé pour sa mise en valeur (ome taging®). Il s’agit d’un INVESTISSEMENT que vous récupérerez lors de la vente. La mise en valeur a pour effet d’optimiser le prix de vente : ça c’est un calcul intéressant !
Utilisant une approche avec des techniques éprouvées, j’analyse minutieusement l’intérieur et l’extérieur et je vous recommande des stratégies de maximisation de potentiel et atouts du bien immobilier; que ce soit l’éclairage, le choix des meubles et de sa disposition, de la coloration des murs, des touches extérieurs ou de l’aménagement paysager et ainsi de suite.
J’offre un service de mise en valeur (ome taging®) À LA MESURE DE VOS BESOINS. Je peux prendre en main la totalité des étapes requises afin de préparer le bien immobilier pour sa mise en vente. Ou si vous préférez faire le tout vous-même, je peux vous guider à travers les étapes requises. Je peux également coordonner les travaux requis lors du processus pour la mise en vente (peinture, menuiserie, entretient intérieur et extérieur etc.).
À qui s’adressent les services et à quelles fins ?
Pour la vente (ou location) : Aux vendeurs, agents immobiliers, promoteurs et constructeurs immobiliers, ainsi qu’aux institutions bancaires et aux successions.
Pour y vivre ou y travailler : A toute personne qui désire mettre au goût du jour son décor résidentiel et à toute entreprise qui désire actualiser son image corporative en procédant au « relooking » (voir description « relooking » plus bas).
Propriété habitée
Autant que possible, je travaille avec les meubles et accessoires se trouvant déjà dans la maison. Ainsi je fais en sorte de maximiser les attraits du bien immobilier avec ce qui est déjà existant. Toutefois, il peut s’avérer nécessaire d’utiliser des meubles ou accessoires de location, ou d’effectuer des travaux manuels. Dans ce cas je fais appel à mon réseau de location ou de main d’œuvre spécialisée si vous ne pouvez effectuer vous-même les travaux.
Propriété vacante
Une propriété vacante donne l’impression d’être plus petite qu’elle ne l’est en réalité. Elle paraîtra sans âme et froide et s’avèrera un véritable casse-tête pour l’acheteur potentiel. Dans ce cas, la location de meubles et d’accessoires est essentielle pour redonner vie à l’espace vacant et susciter ainsi un véritable coup de cœur à l’acheteur potentiel.
La consultation
Vendre une propriété est une décision émotive. L’ampleur des décisions à prendre peut également être décourageante. Pour vous rendre l’expérience facile et agréable, je vous établirai un plan d’action facile et simple à suivre. Lors de la consultation initiale, nous ferons ensemble une tournée minutieuse de la propriété, qui sera d’une durée approximative d’une heure trente à trois heures. Sur demande, un rapport écrit vous sera remit dans les deux jours suivants. Vous pourrez effectuer vous-même les travaux selon le plan établit sinon, je pourrai m’occuper de la gestion des travaux.
*Pour une visibilité accrue, je me charge d’afficher votre maison gratuitement sur ma page en cliquant sur StagedHomes.com® : un site visité par trois millions de personnes chaque mois.
Service connexe : le « relooking »
Vous ne désirez pas vendre votre propriété mais vous aimeriez simplement et efficacement mettre au goût du jour votre décor par des changements simples et efficaces, et ce sans refaire le décoration à grands coûts. J’applique les mêmes principes de mise en valeur (ome taging®) pour faire le « relooking », que ce soit pour une demeure, une entreprise ou un commerce. N’hésitez pas à faire appel à mon expertise, je serai heureuse de vous conseiller dans cette démarche.